Jak vysoký by měl být plot mezi sousedy?

Nejprve se podívejme, jaké typy pozemků jsou přidělovány pro individuální bytovou výstavbu? Jedná se o zemědělské pozemky a obydlené oblasti. Majitel je může používat výhradně k určenému účelu. Jakákoli výstavba na těchto pozemcích, stejně jako hraniční ploty, jsou regulovány.

Tyto dva typy pozemků jsou povoleny:

• výstavba bytového domu (IZHS);
• zahradnictví a zahradnictví;
• stavba letního domu;
• vedlejší farma.

Individuální bytová výstavba znamená, že osoba, která obdrží takový příděl, na něm může postavit bytový dům.

Co se týče sdružení zahrádkářů, zahrádkářů, ale i spolků dacha, došlo ke zlepšení legislativních aktů o jejich využití pozemků a od 01.01.2019. XNUMX. XNUMX musí všechny změnit stanovy. TSN – tak se jim nyní bude říkat – partnerství vlastníků nemovitostí.

Jaká je povolená výška plotu mezi sousedy? Co říká zákon?

Regulační dokumentace pro členy TSN a jednotlivé účastníky bytové výstavby při plánování a výstavbě domů je odlišná.

1. Individuální bytová výstavba. Účastníci individuální výstavby se při výstavbě bydlení řídí SP 30-102-99 upravujícím plán a výstavbu nízkopodlažního bydlení. Tento soubor pravidel právně neurčuje výšku plotu mezi sousedními domy, ani jeho provedení, ani nespecifikuje stavební materiál vhodný pro jeho stavbu. Podle tohoto dokumentu můžete postavit plot z jakéhokoli stavebního materiálu – dokonce i z lehkého dřevěného plotu, kovových nebo betonových desek.
   Vyplatí se však seznámit se s pravidly pozemkových úprav, využívání území a rozvoje regionu (RZZ), do kterých patří vaše lokalita. Budou obsahovat dodatečná doporučení legitimizovaná městskou správou.
   Stojí za to vzít v úvahu takové základní dokumenty, jako je obecný plán rozvoje, projektová a odhadová dokumentace, technický pas BTI, kde jsou specifikovány vlastnosti a velikost plotu.
   Nutno dodat, že podle společného podniku si účastníci individuální bytové výstavby mohou obecně vymezit pouze hranice mezi sebou a není nutné instalovat plot. Pozemky na vesnicích a vesnicích jsou zpravidla velmi velké a oplocení tak velkého území je drahé. U individuální bytové výstavby musí být oplocení instalováno pouze na vnější straně příjezdové cesty.
   
2. Plot mezi chatami. Jak mohou účastníci TSN určit výšku svého plotu se sousedem? S tím jim může pomoci SNiP 30.02.97/13330.2011/XNUMX. Tento SNiP ale prošel významnými změnami a zákon nyní vychází z jeho vylepšené verze SP XNUMX.
   SNiP z roku 1997 uvedl, že letní obyvatelé a zahradníci musí oplotit své pozemky. Ploty by však neměly zasahovat do slunečního záření a větrání na sousedově pozemku. Plot by proto měl být průsvitný a ne více než 1,5 metru vysoký.
   Valná hromada TSN může rozhodnout, že povolí svým členům postavit na straně silnice vysoký slepý plot. To je vše, co bylo řečeno v tomto SNiP ohledně výšky a struktury plotu.
   Nyní, ve verzi, která nahradila SP 13330.2011, se výška plotu nedoporučuje, ale uvádí se, že by měl být instalován podél celé hranice pozemku dacha (zahrada) a být síťový – řetězový s libovolným pletivem velikost je dobrá, nebo použijte pozinkované pletivo s velkým okem a průměrem drátu minimálně 3 mm (lze si vybrat s PVC povlakem).
3. Pokud existuje písemný souhlas obou sousedů povolený představenstvem spolku dacha, pak je možné postavit plot v jiném provedení.
   Pokud chcete pevný vysoký plot, musíte to probrat se sousedy a následně se dohodnout na písemné dohodě s představenstvem TSN.
   

Hygienické normy

Existuje další kritérium, které reguluje výšku, strukturu a stavební materiál, ze kterého je plot postaven. SanPiN 2.2.1/2.1.1.1076-01 Stanoví požadavky na hygienu, oslunění, protisluneční ochranu budov a jejich území. Tato hygienická pravidla upravují normy pro oslunění různých budov, obytných budov a oblastí kolem nich. Konkrétně tyto SanPiN musí být dodržovány, protože jsou podporovány federálním zákonem č. 30.04.99-F52 z 3. dubna XNUMX, který hovoří o epidemiologické pohodě populace.

Vezmeme-li v úvahu výše uvedené, pokud sousedův plot výrazně (>50 %) blokuje sluneční světlo na vašem webu a narušuje ventilaci na něm, je to důvod k soudu. Samozřejmě, v každém případě se musíte pokusit pokojně dohodnout se svými sousedy na výšce a struktuře plotu.

Jaké další užitečné věci se lze dozvědět ze zákona a aplikovat na vaši letní chatu, aby poměry vašich sousedů neporušovaly vaše práva?

SP 2011 stanoví vzdálenosti ke křižovatce se sousedním místem:

• vzdálenost od domu od 3 metrů;
• z prostor pro malá zvířata – 4 metry;
• jeden metr od ostatních budov;
• 1 metr od keřů bobulí;
• z velkého stromu – 4 metry a z krátkých stromů – 2 metry.

Stanovená norma je 3 metry – vzdálenost od obytného domu k hranici, vyčleněná od základny domu. Pokud je však v blízkosti domu konzolový převis, veranda, sloupy pro druhé patro a tyto prvky vyčnívají více než půl metru, musí být vzdálenost měřena od vyčnívajících prvků nebo jejich projekce.

Předpokládejme, že existuje rozhodnutí postavit přístavek povolený SNIP, 1 metr od hranice. Poté musíte upravit sklon střechy tak, aby dešťová voda nestékala na pozemek souseda.

Jak udělat vysoký plot mezi sousedy?

Je dobře, když jsou mezi sousedy klidné vztahy. Někdy je však pro udržení dobrého vztahu přesně nutné nainstalovat vysoký pevný plot. Co v tomto případě dělat, aby bylo vše podle zákona a nebylo proti vám vzneseno obvinění?

1. V souladu s obecným plánem rozvoje území aplikujte na svém místě geodetické práce pomocí kolíků a motouzů. Vyfoťte vyznačené hranice.
2. Na hranici se svým sousedem nainstalujte malý lehký průsvitný plot v souladu se všemi pravidly dacha TSN, a tedy SP 53.13330.2011. Je nutné jej naaranžovat a také vyfotografovat v celé délce.
3. Poté změřte vzdálenost 1 metr uvnitř vašeho pozemku a postavte vysoký pevný plot. V tomto případě to lze považovat za „jiné budovy“. A pak na základě SNiP musí být vzdálenost od malého plotu k pevnému plotu nutně alespoň 1 metr.
4. Uschovejte instalační smlouvu a všechny účtenky za zakoupený stavební materiál.

Pokud se vašemu sousedovi tato možnost výstavby plotu nelíbí a věc se dostane k soudu, uložené fotografie, účtenky a smlouva vám pomohou ochránit vaši stavbu před nároky. Jak ukazuje praxe, prokazování porušení oslunění a větrání u soudu je velmi problematické.

Moskevská oblast, okres Puškinskij, poz. Lesnoy, sv. Centrální, 5 (kancelář/sklad)

107199, Moskva, ul. Bajkalskaja, 1/3, budova 1

• +7 (903) 716-15-35
• 8 (800) 100-31-66

+7 (495) 993 10 40 Objednejte si hovor

• Svařovaná síťovina
• Síťovina v rolích
• CPVS

Předměstská oblast je zvláštní svět, kde si můžete odpočinout od ruchu velkoměsta a užít si jednotu s přírodou. Touha letních obyvatel izolovat se od civilizace a jakýchkoli projevů vnějšího světa je zcela pochopitelná. Nejlepším řešením je postavit plot!

Nemůžete však udělat plot tak velký, jak chcete. Existují stavební normy, které upravují vlastnosti a rozměry plotu letní chaty nebo venkovské chaty. Základní požadavky níže ↓

Základní požadavky na výšku plotu

1. Pouliční ploty mohou mít výšku až 2,2 m. Mezi sousedními pozemky je navíc povolena výška plotů z „průhledných“ materiálů až 1,5 metrů pevný – do 75 cm.
2. Plot je bezpečný pro ostatní – bez propichovacích prvků, vyčnívajících uzlů, nebezpečných výstupků atd.
3. Pokud je plot umístěn blíže než 1,5 m od chodníku, měly by se brány a brány otevírat dovnitř.
4. Pro pouliční plot můžete použít jakýkoli materiál – pevný, „průhledný“.
5. Dekorace, pilíře a překlady musí být umístěny na vnitřní straně staveniště.
6. Plot musí být umístěn celý na vašem pozemku.

Pokud chcete mezi svým pozemkem a sousedním pozemkem postavit plot vyšší než 1,5 metru, pořiďte si písemný souhlas sousedů.

Jak neudělat chybu s výškou plotu

Nejoblíbenější výška oplocení pro chaty a chalupy je 2 metry.

Vyšší stěny nejčastěji uzavírají speciální objekty, například staveniště, speciální nemocnice, nebezpečné podniky, vojenské základny.

Výška použitého materiálu spolu s jeho tloušťkou a kvalitou nátěru ovlivňuje cenu plotu. Vezměme si například plot vyrobený z vlnitých plechů:

Výška plotu, m	Počet kulatin, ks.	Práce na klíč Cena za metr, rub.
1,5	2	od 995
1,8	2	od 1045
2,0	2	od 1100
2,2	3	od 1270
2,5	3	od 1380
3,0	4	od 2050

Je důležité si uvědomit, že čím vyšší je plot, tím silnější je zatížení větrem. Aby byl tento design stabilní a spolehlivý, používá se více spojovacích prvků, vyztužených kovových regálů a kulatiny.

Například čtyřmetrový plot bude vyžadovat podpěry, které jsou 1,5krát silnější než běžné sloupky. Taková konstrukce může být postavena pouze na základu z cementových pásů. Počet podpěrných sloupků se zvyšuje, délka rozpětí se snižuje.

Optimální výška pro ploty z profilovaných plechů je 1,5 – 2 metry, cihla – 1,5 – 3 m, laťkový plot – 1,8 m.

Síť 3D Gitter je mezi letními obyvateli stále více žádaná. Jeho hlavní předností je pevnost, odolnost a estetický vzhled. Tím vším nezastiňuje sousední oblasti, neruší cirkulaci vzduchu ani větrání půdy, jako pevné ploty.

Standardní výška oka je 1,5 metru. U výrobce si ale můžete objednat síťovinu s výškou až 4 metry.

Výška plotových sloupků

Kovové plotové sloupky by měly mít výšku větší než je výška použitého materiálu o 1,2 – 1,5 metru. To je přesně hloubka, do které jsou podpěry zakopány v zemi.

Volejte 8 (495) 132-62-80 nebo zanechat žádost na webu.

Pomůžeme vám vybrat nejlepší variantu plotu.

Na veškeré provedené práce poskytujeme záruku 3 roky.